Il nostro Studio si occupa della gestione di Condomini, Supercondomini, Beni Immobili e Patrimoni Immobiliari, secondo le nuove riforme in materia di condominio.
Tutte le nostre attività sono attuate secondo gli obblighi prescritti per legge per l’Amministratore, tra cui:
- convocare e presenziare le assemblee di condominio ordinarie – e le eventuali assemblee straordinarie – per la ratifica dei rendiconti con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate;
- elaborazione del rendiconto di fine esercizio, predisposizione del preventivo di spesa per la nuova gestione, compreso i rispettivi piani di riparto;
- eseguire le delibere valide e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio;
- disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini;
- riscuotere i contributi mediante l’emissione di bollettini Mav;
- erogare le spese occorrenti per la gestione ordinaria;
- compiere gli atti conservativi inerenti alle parti comuni;
- conservare i documenti del condominio unitamente all’anagrafica condominiale;
- eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod;770, elenco fornitori (quadro AC), pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari, pagamento ritenute d’acconto professionisti, trasmissione certificazioni, pagamento ritenuta 4% e trasmissione ai fornitori delle certificazioni;
- richiedere computi metrici, capitolati e preventivi per eventuali lavori straordinari;
- gestione del c/c intestato al condominio;
- gestione della Polizza Globale del fabbricato previo adeguamento al valore di costruzione dell’edificio;
- redigere i contratti d’appalto;
- accedere al condominio secondo necessità;
- sviluppo e redazione Regolamenti di Condominio o modifiche degli esistenti;
- certificazioni (46/90, impianti di sollevamento ed elettrici);
- certificazioni Energetiche e pratiche Enea;
- pratiche catastali, visure, variazioni catastali (DOFCA);
- redazione e revisione Tabelle Millesimali.